Yeni bir ev satın almak için piyasaya çıktığında, birçok alıcı tam olarak ne aradıklarını bildiklerini düşünüyor. Gerçek şu ki, muhtemelen istediklerini tam olarak bulamayacaklar, ancak bu, onlara farklı bir şeyin onlar için nasıl işe yarayacağını gösterme şansınız. Evinizi alıcılar için daha çekici hale getirmek için harcadığınız zamana ve paraya bağlı olarak, doğru fiyatlandırılırsa, ev satıldığında yatırımınızdan büyük bir geri dönüş alırsınız. Bu ipuçları sizi yerel rakiplerinizin önüne geçirecek ve potansiyel ev alıcıları, evinize mutlu bir şekilde yerleştiklerini hayal edebilecekler.

1. Açık ve Net İletişime Sahip Olun

shermanfoster.com'dan Sherman Foster, emlakçınızın müşteriye karşı her zaman tamamen şeffaf olması gerektiğini iddia ediyor ve bu ilişki her iki yönde de ilerliyor. Evinizle ilgili her konuda acentenize karşı dürüst olun. Kötü olarak görülebilecek bir şey olsa bile, bunu ev alıcılarına farklı bir ışıkta iletebilirler.reklam

2. Rekabetinizi Bilin

Temsilciniz bölgeyi ve neyle karşı karşıya olduğunuzu bilmelidir. Bölgede satılık diğer evlerin tüm değişkenlerini göz önünde bulundurun – bu evlerin açık evlerine bile katılabilirsiniz. Ne de olsa alıcılar bu evleri de görecekler, yani siz de görebilirsiniz.

3. Evinizi Sahneleyin

Bu, bir evi başarıyla satmak için çok önemlidir. Temiz ve ferah görünmelidir. Odalar sınırlı mobilyalarla daha büyük görünecek ve tüm mobilya parçaları eşleşmelidir. Bir vazo gerçek çiçek veya bir kase meyve ile odayı tazeleyin.reklam

4. Mutfağın Satılması Gerekiyor

Bir mutfak tam anlamıyla bir ev satar. Bir mutfağı güncellemenin en hızlı yolu, onu yeniden boyamak ve yeni donanım eklemektir. Tadilat bütçeniz biraz daha fazlaysa, tüm yeni paslanmaz çelik aletler satın alınmalıdır. Alıcılar, mutfağın modası geçmiş görünüyorsa, talep edilen fiyattan on binlerce daha azını teklif edecek.

5. Kontrol Edin

Evin denetlenmeye hazır olduğundan emin olun. JohnRota.com'dan John Rota, bunun satış ve satın alma sürecinin hayati bir parçası olduğunu belirtiyor. Uzun vadede alıcılara çok para kazandırabilir ve ev hakkında her şeyi bildiklerinde satın alma konusunda kendilerini güvende hissetmelerini sağlar.reklam

6. Bol Depolamadan Kurtulun

Birçok alıcı için depoya sahip olmak bir zorunluluktur, bu yüzden onları yarı boş ve düzenli bırakarak sizinkinin çekici görünmesini sağlayın. Evinizde fazla depolama alanı yoksa, yaratıcı bir şekilde daha fazlası varmış gibi göstermeniz gerekir.

7. Harika Fotoğraflar Çıkarın

Birçok ev alıcısı için arama çevrimiçi başlayacak ve daha sonra çevrimiçi gördüklerine göre hangi evleri ziyaret edeceklerine karar verecekler. İmkanınız varsa profesyonel bir fotoğrafçıya fotoğraf çektirin. Emlakçıların genellikle bir fotoğrafçı ile ilişkisi vardır.reklam

8. Evi Pazarlayın

Satılık bir kez, ev bazı yerlerde otomatik olarak görünecektir, ancak acentenizden evinizi aşağıdaki gibi web sitelerine koymasını isteyin. Trulia ve Zillow , ve hatta Craigslist . Evin ayrıca her sitede doğru bir şekilde haritalanması gerekecektir.

9. Boş Alanları Kişiselleştirme

Potansiyel alıcıların evi kendilerine ait gibi görmelerini hedeflemelisiniz, bu nedenle evi eviniz yapan şeylerin çoğunu kaldırın; buna ailenizin fotoğrafları, dini semboller veya kitschy koleksiyonları dahildir. Tüm bunlar, potansiyel alıcıların evi kendi geleceklerinde görmelerinin önüne geçiyor.reklam

10. Fiyatlandırma Doğru Olmalı

Bir evi satmak için fiyatlandırmak aslında bir stratejidir. Evet, alabileceğinizin en fazlasını isteyeceksiniz, ancak çok yüksek fiyatlandırmanın, tıpkı çok düşük fiyatlandırma gibi sonuçları vardır. İdeal olarak, eviniz birden fazla teklif almalıdır, bu nedenle çok yüksek bir fiyat, alıcıların bir kısmını korkutacaktır.

11. Uygun Şekilde Hazırlayın

IslandHomes4Sale.com'dan Jacki Mayo, evinizi hızlı ve doğru fiyata satmak için her şeye yeterince hazırlıklı olmanız gerektiğini söylüyor. Evi iyice temizleyin ve akan bir musluk veya tuvalet gibi her şeyi onarın. Çevre düzenlemesi bozulmamış olmalı, iç boya rötuşu yapılmalı ve eve bol ışık girmelidir. Ev alıcıları, evi gördükleri anda fikirlerini oluşturacaklardır ve genel olarak evi hazırlamak için harcanan para, satın alma fiyatına dahildir.