Çoğu insanın hayatta ödemek zorunda olduğu üç büyük bilet vardır: bir araba, bir ev ve iyi bir eğitim. Bununla birlikte, durum tespiti yapmak, bu satın alma işlemlerini maaşınız için biraz daha az acı verici hale getirmenize yardımcı olabilir.

araba

Herkes ilk arabasını hatırlar. O anahtarları çevirmek ve motorun kükremesini duymak, yetişkinliğe mezuniyet gibi geliyor. Ne yazık ki, yetişkin olmanın bir parçası, açık yolun heyecanıyla birlikte ödemelerle uğraşmaktır. İşte tasarruf ettiğinizden emin olmanın bazı yolları.

1. Doğru Zamanda Satın Alın

Araba bayileri gittiği sürece, ödevini yapmak için para ödüyor. Ayın sonu, yaz sonu ve yıl sonu, bazı fırsatları yakalamak için harika zamanlardır. Ay sonunda, bayilikler üreticilerin satış bonuslarını almaya yakın olabilir. Kotalarına yaklaşıyorlarsa, anlaşma yapmaya daha hazır hale gelirler.

Yaz sonunda bayiler, gelecek yılın modellerine yer açmak için envanteri boşaltmaya çalışıyor. Ve yılın sonunda müşteriler araba alışverişini değil Noel alışverişini düşünüyor. Araba bayileri için yalın bir zaman, yani sizi mutlu etmekten çok mutlu olacaklar. Bu konsept aynı zamanda sert hava dönemlerinde de çalışır. Daha uzun bir buz ve kar dönemi veya alışılmadık derecede sıcak bir hava varsa, birçok insan araba alışverişi yapmak istemeyebilir. Yine de, bayilerin hala iyi satış rakamları bildirmesi gerekiyor. Eğer elementleri cesaretlendirebilirseniz, diğerleri evdeyken bayiyi ziyaret ettiğiniz için çok daha iyi bir anlaşmada bir ödül bulabilirsiniz.reklam

2. Faiz Tasarrufu İçin Kredi Ödemelerinizi Artırın

Tabii ki, en iyi senaryo, bir araç için nakit ödeme yapmak için zamandan tasarruf etmektir. Bununla birlikte, gerçekçi olarak çoğu insanın bir tür finansman alması gerekir. Herhangi bir krediyle, yardımcı olabilirseniz asla asgari ödemeleri ödemek istemezsiniz. Her zaman unutmayın, kredi size değil, borç verene fayda sağlamak için kurulur. Borç vereninizin ödeme zaman çizelgesini takip ederseniz, orijinal satın alma fiyatınızın birkaç katını faizle kolayca ödeyebilirsiniz.

birkaç harika var Siteler Bu, yalnızca ödemelerinizi artırarak zaman içinde ne kadar tasarruf ettiğinizi göstererek borcunuzu daha hızlı ödemeniz için sizi motive edebilir. Ekstra ödemeler için çok para ödeyemiyorsanız, eğlenceli bir numara, sadece yuvarlamaktır. Örneğin, ödemeniz aylık 360$ ise, 400$ ödersiniz. Kredileri öderken her zerre yardımcı olur ve ilkenize ayırdığınız ayda fazladan 40$, zaman içinde büyük tasarruflara eşit olacaktır.

3. Kullanılmış Satın Alın

O yeni araba kokusu için bir bedel ödersiniz. Yeni arabanızı araziden çıkardığınız an, değerinin yaklaşık %9'unu kaybeder. İlk yıl boyunca toplam %19 oranında amortisman kaybedersiniz. Ertesi yıl, %12 daha kaybedersiniz. Bundan sonra, arabanızın amortismanı yılda %9'da sabit kalır. Bu nedenle, iki yaşından büyük bakımlı arabaları aramak mantıklıdır. Satın alırken, tam bir inceleme için güvendiğiniz bir tamirciye götürdüğünüzden emin olun. Ayrıca bir kaza geçirmediğini doğrulamak için bir arka plan kontrolü yapın. Gerçekten yeni bir arabanın kokusuna sahip olmak zorundaysanız, kendinize biraz para biriktirin ve koku spreyi alın.

Ev Tasarrufu

Bir ev satın alırken, kendinizi eğitmek için ayırdığınız zaman, binlerce dolar tasarruf anlamına gelebilir. Normal kanallardan pasif bir şekilde ev satın alabilirsiniz, ancak rahatlık için daha fazla harcayacaksınız. Unutmayın, birçok gayrimenkul yatırımcısının emlakçı lisansı yoktur. Sadece süreç hakkında eğitim almak için zaman ayırdılar.reklam

1. Harcama Gücünüzü Bilin – Bir Kredi İçin Onay Alın

Bir kredi memuru ile görüşün, kredinizi gözden geçirin ve satın alma potansiyelinizi belirleyin. Ödeyemeyeceğiniz evlere bakarak zaman kaybetmek istemezsiniz. Ayrıca, daha iyi bir faiz oranına hak kazanabilmeniz için, kredi raporunuzda düzeltilmesi kolay herhangi bir kusur olup olmadığını da görebilirsiniz. Bölgenizde bir ev satın almakla ilgili maliyetleri araştırdığınızdan emin olun. Kredi puanınıza ve borç-gelir oranınıza bağlı olarak bir ön ödeme için ne kadara ihtiyacınız olacağını bilmeniz gerekir. Krediniz yeterince güçlüyse, kredi için herhangi bir para yatırmanız gerekmeyebilir. Yine de kapanış masraflarını ve diğer ücretleri ödemeniz gerekecek (satıcınızın bunları ödemesini sağlayamazsanız), bu nedenle ipoteği imzalamadan önce elinizde yeterince fazla nakit olduğundan emin olun.

2. Pazarınızı bilin

Konut piyasasını bilmek, eğitimli gayrimenkul alımları yapmak için çok önemlidir. Bir kaç tane var Siteler halka açık kayıtları çevrimiçi araştırmak için kullanabilirsiniz. İpotek kayıtları halka açık bilgilerdir. Birinin mülkünde hala ne kadar borçlu olduğunu, istediği fiyata kıyasla kolayca görebilirsiniz. Bir ev üzerinde pazarlık yaparken bunu bilmek yararlıdır.

Birinin ne zaman pazarlık yapmak için nefes alma odası olduğunu ve birinin bir ipoteğe hapsolduğunu ve belirli bir fiyata bağlı kalması gerektiğini görebilirsiniz. Birinin evinde ne kadar öz sermaye varsa, hızlı bir şekilde satmaları gerekiyorsa istedikleri fiyatı düşürme şansları o kadar artar. Ayrıca, bir site veya emlakçı aracılığıyla bölgedeki ev satışlarının raporlarını alın. Ev satışlarının yükselip yükselmediğini görün. Gayrimenkul alırken lokasyon önemlidir. İyi okullara, güçlü altyapıya, hoş mahallelere ve yeniden satış değerini artıracak diğer olanaklara sahip bölgelerde evler arayın.

3. REO'lara, Kısa Satışlara, FSBO'lara ve Rehine Satışlarına bakın

Bir ev satın almak için geleneksel yoldan gitmemek korkutucu olabilir, ancak sistemi öğrenmek için biraz çaba harcarsanız, ödüller çok büyük! Bunun sadece araştırabileceğiniz alanlara genel bir bakış olduğunu vurgulamak istiyorum. Riski ve yatırım getirisini doğru bir şekilde değerlendirebileceğiniz noktaya kadar eğitimli olmak için bu konuları derinlemesine incelemeniz gerekecek. Bu konularda yazılmış bütün kitaplar var, bu yüzden bu makaleye olan ilginizi çekeceğim. Yatırımcıların oynadığı yer burasıdır. Alternatif ev satın alma kaynaklarıyla eğitimli ve rahat olmayı öder.reklam

FSBO

Aldığımız ilk evimiz bir FSBO'ydu (Sahibinden Satılık). Kelimenin tam anlamıyla mahalleden geçtik, tabelayı gördük ve kapıyı çaldık. Ev sahipleri ödevlerini yapmadıkları ve evlerini doğru bir şekilde düzenlemedikleri için, evin ilk satın alma fiyatından yaklaşık 10.000 dolar tasarruf ettik. Bir emlakçı kullanmadığımız için, satıcının talep fiyatına dahil etmek için ek emlakçı ücretleri yoktu, bu yüzden ikimiz de faydalandık.

mahkum

REO'lar (Gayrimenkul Sahibi), bir borç verenin sahip olduğu mülklerdir. Bir eve haciz geldiğinde, banka onu açık artırmaya çıkarır. Kimse satın almazsa, borç verenin envanterini tıkar. Bankalar, gerçek mülkleri tutmak ve onların bakımına özen göstermek istemezler; sadece ipotek istiyorlar. Çoğu zaman, bir banka, sırf kayıtlarından çıkarmak için bir REO mülkünde büyük miktarda kesinti yapar.

Kısa Satışlar

Kısa satışlar, bir bankanın satıcıyla hacizde çalışmayı kabul etmesi ve nitelikli bir alıcıdan ipotek tutarından daha azını kabul etmesi durumunda gerçekleşir. Bu, bankanın haciz sürecinden geçme zorluğundan kaçınmasına yardımcı olur. Yine, çoğu banka REO istemiyor ve bir alıcı bir anlaşma yapmak için nakit parayla ortaya çıkarsa, bankalar ev açık artırmaya çıkmadan önce konuşmaya istekli olabilir.

haciz

Bir ev rehine girdiğinde ve açığa satış anlaşması yapılmadığında, yatırımcıların teklif vermesi için banka tarafından açık artırmaya çıkarılır. Bu süreci anlamak için biraz zaman harcarsanız, işte orada olabilir ve güzel bir mülkte çok şey kazanabilirsiniz. Yine, limon almadığınızdan emin olmak için önceden evi ziyaret edin ve kontrol ettirin. Ayrıca, başlıkta ek haciz olmadığından emin olun. Bu anlaşmada kendinizi temsil ettiğiniz için, yatırımınızdan iyi bir getiri elde ettiğinizden emin olmak için ödevinizi yapmalısınız.reklam

Eğitim Tasarrufu

Kaliteli bir eğitimin fiyat etiketi son yıllarda istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Öğrenci kredisi borçları, çoğu insanı kariyerlerine kadar takip eder. Onları mümkün olduğunca sınırlamak için öder.

1. Bedava Para Bulun

Üniversiteye gitmekten daha eğlenceli bir şey varsa, o da bedelini ödeyecek bedava para bulmak olmalı! Nasıl burs bulacağınızı gösteren pek çok site var. Hak kazanıp kazanmadığınızı görmek için biraz kazmanız gerekecek. Ayrıca, rekabetiniz üzerindeki eğitim değerinizi açıklayan makaleler yazmanız gerekebilir. Ancak, çekmeniz gereken toplam kredi miktarını azaltabilirseniz, biraz çalışma uzun bir yol kat eder.

2. Özel Krediler Üzerinden Federal'i Seçin

Federal kredilerin, özel kredilerin size sunacağından daha düşük sabit bir faiz oranı vardır. Özel kredilerin de kilitli faiz oranları yoktur ve bu nedenle faiz oranlarınız yükselirse ödemeleriniz artabilir. Bu, daha uzun bir süre boyunca daha fazla para ödediğiniz anlamına gelir. Başka seçeneğiniz olmadıkça, ne pahasına olursa olsun özel kredilerden kaçının. Ayrıca, yalnızca dürüstçe ihtiyacınız olanı ödünç alın ve mütevazı bir şekilde yaşayın. Tam kalifikasyon miktarını almak zorunda değilsiniz. Okuldayken ve yazları mezun olduktan sonra mümkün olan en küçük borcunuz olduğundan emin olmak için ek gelir elde etmek için ek bir iş yapın.

3. Topluluk Kolejlerini Kullanın

Yine de, borcun tamamını taşımadan, seçtiğiniz dört yıllık kolejden diploma alabilirsiniz. Temel kredilerinizi aradan çıkarmak için ilk iki yılınızı bir topluluk kolejinde geçirin. Bu kolejler genellikle, fiyat etiketinin yaklaşık üç katı olan devlet veya özel kolejlerden çok daha ucuzdur. Ayrıca, evinize yakın bir topluluk koleji varsa, ailenizle kalarak geçim giderlerinden ek tasarruf edebilirsiniz. Daha sonra son iki yıl için istediğiniz üniversiteye geçiş yapabilirsiniz.reklam

Size hayatınızdaki üç büyük biletten nasıl tasarruf edebileceğiniz konusunda bazı fikirler vermiş olsam da, iş yine de size düşüyor. Tüm bu yollar çok uygulanabilir, sadece ortalama tüketiciden daha fazla çalışmaya istekli olmanız gerekiyor. Bu yüzden çoğu Amerikalı, net değerlerini oluşturmak yerine büyük borçları ödemek için çalışıyor. Biraz akıllı planlama, araştırma ve biraz bilgi birikimiyle, yıllarca gereksiz borcu ödemek yerine yuva yumurtanızı oluşturmak için daha fazla zaman harcayabilirsiniz.